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徳島 中古マンション・中古住宅・土地(農地)

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徳島の中古住宅を購入をご検討の方 必見

新築住宅 or 中古住宅 どちらがイイのかな・・・・・・

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築年数が浅い中古住宅ですと、壁紙や床の張替えで十分なこともある一方で、古い物件では設備更新を伴う大掛かりなリフォームが必要なこともあります。また最近では、あえて古い物件を安く購入してその分リフォームに費用をかけることにより、新築住宅とあまり遜色のないローコスト住宅購入も検討する余地アリです。


リフォームの予算をいくらに・・・・・

購入予定の中古住宅が見つかる前にリフォーム金額の目安を考えることは、たいへん難しいです。内装壁紙30万円前後、和室から洋室への変更が50万円前後など、一つひとつの部位についての大まかな目安はありますが、住宅全体でどこからどこまでをリフォームするのか、新品交換する設備をどうするのか、間取りの変更などによって、費用はまちまちです。

平均な広さの中古マンションで300万円ほどのリフォームをすれば、新築と見分けられないほどの室内にするのも可能です。中古住宅は、耐震工事が必要か・・主要構造部の修繕や改修が必要か・・・外壁や屋根工事などで大きく異なります。


ラクに選択するなら「新築住宅」

新築の場合には予算 間取り 設備などで、総合的に自分が住みたいと思える家を選ぶだけです。
新築を購入するときは住宅ローンも借りやすいし資金計画の段取りは立てやすいです。住宅選びに時間を掛けられない人や、設備や内装などの詳細な検討が苦手な人は、新築を選ぶほうがラクです。

中古マンションの共用部分・・・・・・・

中古マンションを購入リフォーム時には、共用部分も十分に注意をすることが必要。大規模リフォームで室内は新築同様に変身できても、共用の廊下・エトランスは古いままです。築年数が古いマンションを安く購入するようなときなど、全体を考えることが大切です。
中古住宅を購入しリフォーム

良い点
・ 大規模リフォームをしても、新築住宅購入より安く済む場合が多い
・ 購入者の好みや生活スタイルに合わせて内装や設備などをコーディネートできる
・ 購入後、段階的にリフォームをしていける

悪い点
・ 大規模リフォームでは工期中 その間の住まいも必要
・ リフォーム業者次第で仕上がりが変わる
・ 中古マンションでは共用部の状態によって売却の際 査定が変わる
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新築住宅購入
良い点
・ 住宅ローンを借りやすい
・ 想定外の出費が少ない
・ 引き渡し後 入居が可能
・ 全ての器具が新品のため、しばらくは設備のメンテナンスや取り換えなどを考える必要がない

悩む部分
・ 内装や設備などが自分たちの好みや生活スタイルに合うとは限らない
・ 内装や設備などが並レベルで、平凡なものになりやすい
・ 全部の費用では割高にかも

どうでしょうか・・・



中古住宅 マンション 土地 無料査定いたします。

徳島の不動産 投資家が売却不動産を探しています。

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